桃園市大園區南和路179之1號2F/13F
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 15.8 萬/坪 × 50.55 坪
權狀坪數50.55 坪
主建物23.13 坪
公設比32%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.55 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 27.42 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪50.55 坪
土地坐落 客運一段 305 地號
價格拆解
成交總價790 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價680 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 23.1
南和路中位 19.2
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 低 32%比南和路中位 低 18%比大園區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交790 萬
+9%
2026 年推估859 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：112/12/09因面積短少，總價變更為7783650元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-26 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 25.5 萬/坪總 1,300 萬 2024-07-02 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 28.4 萬/坪總 1,260 萬 2024-03-05 1F/13F 0房0廳0衛 · 50.74 坪 26.4 萬/坪總 1,340 萬 2023-09-29 13F/13F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 24.1 萬/坪總 1,040 萬 2023-07-18 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.33 坪 23.5 萬/坪總 1,019 萬 2023-07-12 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 24.3 萬/坪總 1,230 萬 2023-07-08 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.55 坪 23.9 萬/坪總 1,182 萬 2023-04-23 6F/13F 3房2廳2衛 · 50.55 坪 23 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。