桃園市平鎮區延平路二段430巷90號5F/7F
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 12.9 萬/坪 × 29.39 坪
權狀坪數29.39 坪
主建物22.21 坪
公設比22.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.39 坪
└ 主建物 22.21 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪29.39 坪
土地坐落 義民段 622 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 14.8
延平路二段中位 17
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 13%比延平路二段中位 低 24%比平鎮區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交380 萬
+57%
2026 年推估596 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。