桃園市大溪區美山路二段1巷76之6號
2020-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 12.9 萬/坪 × 83.82 坪
權狀坪數83.82 坪
主建物73.61 坪
公設比0.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 83.82 坪
└ 主建物 73.61 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 53.39 坪
0 坪83.82 坪
土地坐落 三層段三層小段 900 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 14.1
美山路二段中位 14.3
大溪區 2020 年中位 16.5
比本棟中位 低 9%比美山路二段中位 低 10%比大溪區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,080 萬
+28%
2026 年推估1,377 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。