桃園市平鎮區上海路198號7F/13F
2020-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 426 萬 18.9 萬/坪 × 22.59 坪
權狀坪數22.59 坪
主建物15.54 坪
公設比21.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 22.59 坪
└ 主建物 15.54 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪22.59 坪
土地坐落 平鎮段 954 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.1
上海路中位 18
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 4%比上海路中位 高 5%比平鎮區 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交426 萬
+50%
2026 年推估640 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）341 萬
每月月付12,768 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-09 12F/13F 3房2廳2衛 · 31.6 坪 28.3 萬/坪總 894 萬 2024-08-12 12F/13F 1房1廳1衛 · 22.59 坪 24.5 萬/坪總 553 萬 2024-01-03 12F/13F 3房2廳2衛 · 31.6 坪 25.3 萬/坪總 798 萬 2023-03-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 34.19 坪 22.2 萬/坪總 758 萬 2022-10-13 11F/13F 3房2廳2衛 · 34.19 坪 20.8 萬/坪總 710 萬 2022-03-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 31.61 坪 22.1 萬/坪總 698 萬 2022-02-28 13F/13F 2房2廳1衛 · 22.59 坪 22.1 萬/坪總 500 萬 2022-01-10 5F/13F 3房2廳2衛 · 31.6 坪 21.2 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。