桃園市龍潭區中豐路高平段123巷45弄25號
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 9.5 萬/坪 × 68.73 坪
權狀坪數68.73 坪
主建物59.87 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 68.73 坪
└ 主建物 59.87 坪
└ 公設等 8.86 坪
土地持分 37.4 坪
0 坪68.73 坪
土地坐落 高原段 559 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
中豐路高平段中位 10.9
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比中豐路高平段中位 低 13%比龍潭區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+25%
2026 年推估813 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。