桃園市桃園區經國路58號16F/19F
2016-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 20.2 萬/坪 × 66.69 坪
權狀坪數66.69 坪
主建物36.39 坪
公設比36.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 66.69 坪
└ 主建物 36.39 坪
└ 公設等 30.3 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪66.69 坪
土地坐落 同安段 1820 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 21.8
經國路中位 27.3
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 7%比經國路中位 低 26%比桃園區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-10-09 11F/19F 3房2廳2衛 · 80.21 坪 24.2 萬/坪總 1,938 萬 2024-10-06 15F/19F 4房2廳2衛 · 53.16 坪 31.6 萬/坪總 1,680 萬 2023-02-25 15F/19F 4房2廳2衛 · 53.16 坪 27.3 萬/坪總 1,450 萬 2020-09-18 7F/19F 4房2廳2衛 · 80.21 坪 20.7 萬/坪總 1,658 萬 2020-08-23 3F/19F 4房2廳2衛 · 66.69 坪 21.4 萬/坪總 1,425 萬 2017-09-10 8F/19F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 20 萬/坪總 1,065 萬 2013-04-26 11F/19F 3房2廳2衛 · 80.21 坪 21.8 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。