桃園市平鎮區南平路78之1號1F/7F
2025-02-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,050 萬 48.9 萬/坪 × 41.88 坪
權狀坪數41.88 坪
主建物23.23 坪
公設比28.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.88 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 18.65 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪41.88 坪
土地坐落 金星段 5 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
南平路中位 17.5
平鎮區 2025 年中位 25.2
比南平路中位 高 179%比平鎮區 2025 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,050 萬
+2%
2026 年推估2,090 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案金星段456地號土地價格新台幣760萬元整；本案金星段1848建號建物價格新台幣1290萬元整親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。