桃園市楊梅區青山五街23號4F/6F
2026-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 21.7 萬/坪 × 12.91 坪
權狀坪數12.91 坪
主建物7.28 坪
公設比43.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 12.91 坪
└ 主建物 7.28 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪12.91 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 16.1
青山五街中位 8.1
楊梅區 2026 年中位 22.2
比本棟中位 高 35%比青山五街中位 高 168%比楊梅區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。