桃園市龜山區文興路130號5F/15F
2019-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 21.6 萬/坪 × 50.88 坪
權狀坪數50.88 坪
主建物27.65 坪
公設比27.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 50.88 坪
└ 主建物 27.65 坪
└ 公設等 23.23 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪50.88 坪
土地坐落 文化段 319 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 30.5
文興路中位 32.1
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 29%比文興路中位 低 33%比龜山區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+54%
2026 年推估1,697 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等買賣
同址其他成交（8 筆）
2025-04-03 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 41 萬/坪總 1,945 萬 2023-02-09 10F/15F 4房2廳2衛 · 50.88 坪 36.7 萬/坪總 1,868 萬 2020-10-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 31 萬/坪總 1,470 萬 2019-07-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.42 坪 27 萬/坪總 1,280 萬 2018-07-21 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 30 萬/坪總 1,525 萬 2018-03-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 29.4 萬/坪總 1,500 萬 2017-07-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 27.1 萬/坪總 1,388 萬 2016-08-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.88 坪 30.5 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。