桃園市觀音區張厝79之3號
2022-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,565 萬 39.6 萬/坪 × 64.78 坪
權狀坪數64.78 坪
主建物64.78 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 64.78 坪
└ 主建物 64.78 坪
土地持分 100.45 坪
0 坪100.45 坪
土地坐落 新張段 903 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 39.6
張厝中位 10.3
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比張厝中位 高 284%比觀音區 2022 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,565 萬
+25%
2026 年推估3,196 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 631 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）513 萬
貸款（8 成）2,052 萬
每月月付76,876 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。