桃園市楊梅區新農街122巷16弄13號
2016-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 10.2 萬/坪 × 39.33 坪
權狀坪數39.33 坪
主建物34.8 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 39.33 坪
└ 主建物 34.8 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 41.14 坪
0 坪41.14 坪
土地坐落 二重溪段 86-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
新農街中位 15.7
楊梅區 2016 年中位 14
比新農街中位 低 35%比楊梅區 2016 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。