桃園市楊梅區永平路551號
2021-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,750 萬 40.3 萬/坪 × 117.83 坪
權狀坪數117.83 坪
主建物114.89 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 117.83 坪
└ 主建物 114.89 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 205.4 坪
0 坪205.4 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 50-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 40.3
永平路中位 15.6
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比永平路中位 高 158%比楊梅區 2021 年中位 高 144%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,750 萬
+33%
2026 年推估6,295 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。