桃園市觀音區建國路3號
2025-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 19,350 萬 32.4 萬/坪 × 598.17 坪
權狀坪數598.17 坪
主建物590.91 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 598.17 坪
└ 主建物 590.91 坪
└ 公設等 7.26 坪
土地持分 627.08 坪
0 坪627.08 坪
土地坐落 工業區段一小段 65-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 32.4
建國路中位 16
觀音區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比建國路中位 高 102%比觀音區 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交19,350 萬
+0%
2026 年推估19,269 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,870 萬
貸款（8 成）15,480 萬
每月月付579,943 元
30 年總利息5,398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳6衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。