桃園市龜山區樂學路101號13F/15F
2026-06-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 28.9 萬/坪 × 16.6 坪
權狀坪數16.6 坪
主建物8.32 坪
公設比9.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 16.6 坪
└ 主建物 8.32 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪16.6 坪
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 21.9
樂學路中位 26.5
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 32%比樂學路中位 高 9%比龜山區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-11-29 1F/15F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 25.3 萬/坪總 1,150 萬 2021-06-30 1F/15F 3房2廳2衛 · 45.4 坪 23.6 萬/坪總 1,070 萬 2021-04-10 7F/15F 2房2廳1衛 · 33.28 坪 21.9 萬/坪總 730 萬 2020-11-10 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.15 坪 22.1 萬/坪總 1,106 萬 2020-10-19 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.15 坪 22.2 萬/坪總 1,100 萬 2020-09-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.15 坪 21.8 萬/坪總 1,085 萬 2020-09-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.15 坪 21.9 萬/坪總 1,080 萬 2020-09-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.15 坪 22.4 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。