桃園市桃園區中平路95號9F/16F
2018-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 14.5 萬/坪 × 60.22 坪
權狀坪數60.22 坪
主建物30.18 坪
公設比43.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 60.22 坪
└ 主建物 30.18 坪
└ 公設等 30.04 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪60.22 坪
土地坐落 中山段 122 地號
價格拆解
成交總價870 萬
其中車位−12 萬
扣車位後房價858 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 18.6
中平路中位 16.5
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 22%比中平路中位 低 12%比桃園區 2018 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交870 萬
+56%
2026 年推估1,355 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 485 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）686 萬
每月月付25,715 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（12 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-02-22 10F/16F 2房2廳1衛 · 25.28 坪 25 萬/坪總 632 萬 2021-11-15 10F/16F 2房1廳1衛 · 22.06 坪 18.6 萬/坪總 410 萬 2021-11-15 10F/16F 2房1廳1衛 · 25.28 坪 19.4 萬/坪總 490 萬 2017-11-29 14F/16F 4房2廳2衛 · 47.35 坪 16.2 萬/坪總 768 萬 2016-05-30 2F/16F 0房0廳0衛 · 92.42 坪 14.6 萬/坪總 1,345 萬 2013-07-02 12F/16F 3房2廳2衛 · 47.35 坪 19 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。