桃園市龜山區文吉路118號5F/14F
2024-07-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 212 萬 23.2 萬/坪 × 9.14 坪
權狀坪數9.14 坪
主建物3.88 坪
公設比53.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 9.14 坪
└ 主建物 3.88 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪9.14 坪
土地坐落 善捷段 116 地號
價格拆解
成交總價212 萬
扣車位後房價212 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 26.4
文吉路中位 26.3
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 低 12%比文吉路中位 低 12%比龜山區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交212 萬
-3%
2026 年推估206 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）170 萬
每月月付6,354 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。