桃園市桃園區桃一街63之3號4F/4F
2021-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 416 萬 16.1 萬/坪 × 25.9 坪
權狀坪數25.9 坪
主建物24.28 坪
公設比6.2%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 25.9 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 1.62 坪
土地持分 13.88 坪
0 坪25.9 坪
土地坐落 東國段 235 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
桃一街中位 17.3
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比桃一街中位 低 7%比桃園區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交416 萬
+24%
2026 年推估515 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）333 萬
每月月付12,468 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。