桃園市中壢區延平路372號7F/14F
2022-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 24.8 萬/坪 × 13.9 坪
權狀坪數13.9 坪
主建物10.63 坪
公設比23.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 13.9 坪
└ 主建物 10.63 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 1.32 坪
0 坪13.9 坪
土地坐落 興南段興南小段 227-116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 20.1
延平路中位 19.1
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 23%比延平路中位 高 30%比中壢區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交345 萬
+5%
2026 年推估362 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。