桃園市八德區福僑街100巷17號
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 37.9 萬/坪 × 36.11 坪
權狀坪數36.11 坪
主建物32.66 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 36.11 坪
└ 主建物 32.66 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 24.44 坪
0 坪36.11 坪
土地坐落 福國段 592 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 37.9
福僑街中位 19.9
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比福僑街中位 高 90%比八德區 2021 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,368 萬
+29%
2026 年推估1,767 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。