桃園市龜山區文東五街85號4F/6F
2016-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 22.8 萬/坪 × 48.26 坪
權狀坪數48.26 坪
主建物21.43 坪
公設比45.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.26 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 26.83 坪
土地持分 12.26 坪
0 坪48.26 坪
土地坐落 興華段 1107 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23.8
文東五街中位 25.9
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 低 4%比文東五街中位 低 12%比龜山區 2016 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2019-09-21 2F/6F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 22.7 萬/坪總 1,028 萬 2019-07-18 6F/6F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 20.7 萬/坪總 1,000 萬 2016-11-28 6F/6F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 23.8 萬/坪總 1,150 萬 2016-11-14 3F/6F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 23 萬/坪總 1,110 萬 2016-06-23 2F/6F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 26.4 萬/坪總 1,200 萬 2015-12-26 5F/6F 3房2廳2衛 · 48.26 坪 24.2 萬/坪總 1,168 萬 2015-09-01 1F/6F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 36.9 萬/坪總 1,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。