桃園市楊梅區漢昌街25之1號2F/7F
2016-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 198 萬 9.3 萬/坪 × 21.34 坪
權狀坪數21.34 坪
主建物14.67 坪
公設比18.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 21.34 坪
└ 主建物 14.67 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪21.34 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 33-148 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.8
漢昌街中位 10.9
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 5%比漢昌街中位 低 15%比楊梅區 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,934 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。