桃園市龜山區文化三路20之8號2F/11F
2020-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 36.2 萬/坪 × 32.33 坪
權狀坪數32.33 坪
主建物18.18 坪
公設比34.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.33 坪
└ 主建物 18.18 坪
└ 公設等 14.15 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪32.33 坪
土地坐落 公西段 311 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 35.4
文化三路中位 32.3
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 2%比文化三路中位 高 12%比龜山區 2020 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,170 萬
+47%
2026 年推估1,715 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-16 10F/11F 2房1廳1衛 · 41.34 坪 39.9 萬/坪總 1,650 萬 2020-10-03 6F/11F 2房2廳1衛 · 32.33 坪 35.4 萬/坪總 1,145 萬 2020-07-15 5F/11F 2房2廳1衛 · 41.34 坪 34.2 萬/坪總 1,300 萬 2020-01-08 7F/11F 2房2廳1衛 · 41.34 坪 35.9 萬/坪總 1,355 萬 2019-09-22 10F/11F 2房2廳1衛 · 41.34 坪 36 萬/坪總 1,360 萬 2019-08-31 3F/11F 2房2廳1衛 · 41.34 坪 35.1 萬/坪總 1,330 萬 2019-07-20 9F/11F 2房2廳1衛 · 41.34 坪 34.8 萬/坪總 1,341 萬 2019-04-16 4F/11F 2房2廳1衛 · 41.34 坪 34.1 萬/坪總 1,298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。