桃園市桃園區大興西路二段22之4號11F/17F
2024-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 21.3 萬/坪 × 39.89 坪
權狀坪數39.89 坪
主建物30.79 坪
公設比13.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 39.89 坪
└ 主建物 30.79 坪
└ 公設等 9.1 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪39.89 坪
土地坐落 中埔段 352 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 26.5
大興西路二段中位 23.2
桃園區 2024 年中位 34.8
比本棟中位 低 20%比大興西路二段中位 低 8%比桃園區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
-3%
2026 年推估826 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-18 12F/17F 3房2廳2衛 · 39.89 坪 29.8 萬/坪總 1,188 萬 2022-07-05 5F/17F 3房2廳2衛 · 39.89 坪 31.7 萬/坪總 1,265 萬 2022-03-03 15F/17F 3房2廳2衛 · 49.14 坪 26.5 萬/坪總 1,300 萬 2021-12-31 5F/17F 3房2廳2衛 · 39.89 坪 28.1 萬/坪總 1,120 萬 2020-08-22 3F/17F 3房2廳2衛 · 39.89 坪 19.8 萬/坪總 790 萬 2019-11-25 5F/17F 3房2廳2衛 · 39.89 坪 27.1 萬/坪總 1,080 萬 2018-01-01 11F/17F 3房2廳2衛 · 39.89 坪 23.8 萬/坪總 950 萬 2017-07-01 6F/17F 3房2廳1衛 · 39.89 坪 18.6 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。