桃園市平鎮區南平路98巷15弄3號3F/9F
2024-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 732 萬 25.5 萬/坪 × 34.91 坪
權狀坪數34.91 坪
主建物14.83 坪
公設比26.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.91 坪
└ 主建物 14.83 坪
└ 公設等 20.08 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪34.91 坪
土地坐落 金星段 17 地號
價格拆解
成交總價732 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價567 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.8
南平路中位 17.5
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 低 1%比南平路中位 高 46%比平鎮區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交732 萬
+1%
2026 年推估738 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付16,994 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-01-29 5F/9F 2房2廳2衛 · 22.26 坪 25.5 萬/坪總 567 萬 2024-01-22 7F/9F 2房2廳2衛 · 34.91 坪 25.5 萬/坪總 722 萬 2024-01-11 4F/9F 2房2廳2衛 · 22.26 坪 25.8 萬/坪總 575 萬 2024-01-09 6F/9F 2房2廳2衛 · 22.26 坪 25.5 萬/坪總 567 萬 2023-06-10 8F/9F 2房2廳2衛 · 34.91 坪 25.8 萬/坪總 740 萬 2023-02-19 2F/9F 2房2廳2衛 · 33.86 坪 28.3 萬/坪總 773 萬 2022-09-29 9F/9F 2房2廳2衛 · 34.9 坪 25.9 萬/坪總 732 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。