桃園市楊梅區新農街598號4F/9F
2017-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 12.2 萬/坪 × 44.78 坪
權狀坪數44.78 坪
主建物22.55 坪
公設比40.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 44.78 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 22.23 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪44.78 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 3-37 地號
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
新農街中位 15.6
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比新農街中位 低 22%比楊梅區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。