桃園市龜山區樂學路508號2F/15F
2023-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,176 萬 35 萬/坪 × 35.85 坪
權狀坪數35.85 坪
主建物17.14 坪
公設比33.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.85 坪
└ 主建物 17.14 坪
└ 公設等 18.71 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪35.85 坪
土地坐落 樂捷段 122 地號
價格拆解
成交總價1,176 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價956 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 34.6
樂學路中位 26.5
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 1%比樂學路中位 高 32%比龜山區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,176 萬
+7%
2026 年推估1,260 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）765 萬
每月月付28,652 元
30 年總利息267 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。