桃園市中壢區高鐵北路二段79號10F/10F
2023-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,432 萬 45.9 萬/坪 × 35 坪
權狀坪數35 坪
主建物16.43 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35 坪
└ 主建物 16.43 坪
└ 公設等 18.57 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪35 坪
土地坐落 青昇段 357 地號
價格拆解
成交總價1,432 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,212 萬
單價 45.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 44.8
高鐵北路二段中位 42.8
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 2%比高鐵北路二段中位 高 7%比中壢區 2023 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,432 萬
+0%
2026 年推估1,432 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,325 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：113.03.06轉讓，總價1438萬元。114.06.20轉讓，總價1447萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-04 2F/10F 3房2廳2衛 · 35 坪 42.8 萬/坪總 1,330 萬 2023-06-30 4F/10F 3房2廳2衛 · 34.01 坪 43.4 萬/坪總 1,345 萬 2023-06-26 9F/10F 3房2廳2衛 · 35 坪 46.3 萬/坪總 1,443 萬 2022-10-17 3F/10F 3房2廳2衛 · 35 坪 44.7 萬/坪總 1,361 萬 2022-09-03 5F/10F 3房2廳2衛 · 35 坪 45.2 萬/坪總 1,380 萬 2022-08-03 7F/10F 3房2廳2衛 · 35 坪 44.8 萬/坪總 1,362 萬 2022-07-22 8F/10F 3房2廳2衛 · 35 坪 45.4 萬/坪總 1,390 萬 2022-07-22 6F/10F 3房2廳2衛 · 35 坪 44.2 萬/坪總 1,347 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。