桃園市龍潭區中興路240巷5弄17號
2025-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 17.2 萬/坪 × 46.52 坪
權狀坪數46.52 坪
主建物44.54 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.52 坪
└ 主建物 44.54 坪
└ 公設等 1.98 坪
土地持分 36.28 坪
0 坪46.52 坪
土地坐落 奉慈段 477 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
中興路中位 15.4
龍潭區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比中興路中位 高 12%比龍潭區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
+2%
2026 年推估814 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
中興路336巷104弄2之1號 14.3 萬/坪 中興路336巷47號 18 萬/坪 中興路187巷1弄1號 17.4 萬/坪 中興路240巷50號 8.8 萬/坪 中興路489巷20弄1號 17.9 萬/坪 中興路336巷105弄20號 24.6 萬/坪 中興路187巷1弄37之1號 30.4 萬/坪 中興路288巷60之1號 12.7 萬/坪 中興路63巷14弄8號 18.2 萬/坪 中興路63巷14弄1衖10號 8.8 萬/坪 中興路336巷79弄10號 26.1 萬/坪 中興路18巷19號 14.9 萬/坪 中興路187巷1弄35號 32.2 萬/坪 中興路379巷60號 22.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。