桃園市觀音區福壽街163號3F/5F
2024-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 22.3 萬/坪 × 23.28 坪
權狀坪數23.28 坪
主建物17.51 坪
公設比15.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 23.28 坪
└ 主建物 17.51 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪23.28 坪
土地坐落 工業區段二小段 444 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 14.5
福壽街中位 15.8
觀音區 2024 年中位 25.6
比本棟中位 高 54%比福壽街中位 高 41%比觀音區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交520 萬
+0%
2026 年推估518 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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2026-01-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 23.28 坪 20 萬/坪總 465 萬 2024-08-02 4F/5F 3房2廳2衛 · 23.28 坪 21.5 萬/坪總 500 萬 2022-10-13 1F/5F 2房0廳2衛 · 13.54 坪 29.5 萬/坪總 400 萬 2017-12-15 5F/5F 3房2廳2衛 · 23.28 坪 15.3 萬/坪總 355 萬 2017-11-12 5F/5F 4房2廳3衛 · 23.33 坪 14.5 萬/坪總 338 萬 2017-09-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 23.28 坪 14.5 萬/坪總 338 萬 2017-07-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 23.28 坪 14.1 萬/坪總 328 萬 2017-06-07 4F/5F 3房2廳2衛 · 23.28 坪 13.8 萬/坪總 322 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。