桃園市平鎮區環南路二段282號8F/18F
2025-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 20.6 萬/坪 × 35.37 坪
權狀坪數35.37 坪
主建物25.32 坪
公設比20.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.37 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪35.37 坪
土地坐落 新富段 450 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 15.8
環南路二段中位 14.5
平鎮區 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 30%比環南路二段中位 高 42%比平鎮區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交730 萬
+2%
2026 年推估744 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。