桃園市桃園區樹仁三街87巷9號13F/15F
2018-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 17.6 萬/坪 × 82.6 坪
權狀坪數82.6 坪
主建物38.32 坪
公設比46%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 82.6 坪
└ 主建物 38.32 坪
└ 公設等 44.28 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪82.6 坪
土地坐落 桃鶯段 525-9 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 15.4
樹仁三街中位 18
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 14%比樹仁三街中位 低 2%比桃園區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,450 萬
+55%
2026 年推估2,253 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 803 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 82.6 坪 25.8 萬/坪總 1,945 萬 2017-10-16 10F/15F 4房2廳2衛 · 82.6 坪 18 萬/坪總 1,490 萬 2013-04-15 15F/15F 4房2廳2衛 · 73.14 坪 16.5 萬/坪總 1,166 萬 2013-04-15 12F/15F 4房2廳2衛 · 82.6 坪 15.2 萬/坪總 1,180 萬 2013-04-08 8F/15F 4房2廳2衛 · 82.6 坪 14.8 萬/坪總 1,165 萬 2013-03-20 3F/15F 4房2廳2衛 · 73.14 坪 15.7 萬/坪總 1,107 萬 2013-03-14 6F/15F 4房2廳2衛 · 82.6 坪 16.3 萬/坪總 1,257 萬 2013-02-20 11F/15F 4房2廳2衛 · 82.6 坪 15.1 萬/坪總 1,171 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。