桃園市桃園區同安街21號8F/12F
2012-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 19.7 萬/坪 × 49.94 坪
權狀坪數49.94 坪
主建物24.84 坪
公設比42.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 49.94 坪
└ 主建物 24.84 坪
└ 公設等 25.1 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪49.94 坪
土地坐落 新埔段 1178 地號
價格拆解
成交總價985 萬
扣車位後房價985 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 22
同安街中位 24.7
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 10%比同安街中位 低 20%比桃園區 2012 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。