桃園市大溪區美山路一段601巷142弄1號3F/6F
2023-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 12.2 萬/坪 × 32.3 坪
權狀坪數32.3 坪
主建物20.19 坪
公設比27.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.3 坪
└ 主建物 20.19 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪32.3 坪
土地坐落 三層段尾寮小段 884 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
美山路一段中位 9.4
大溪區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 高 0%比美山路一段中位 高 30%比大溪區 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交395 萬
+2%
2026 年推估404 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。