桃園市楊梅區湖山街48號5F/5F
2017-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 130 萬 6.2 萬/坪 × 20.83 坪
權狀坪數20.83 坪
主建物16.64 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 20.83 坪
└ 主建物 16.64 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 19.42 坪
0 坪20.83 坪
土地坐落 長岡嶺段 131 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價130 萬
扣車位後房價130 萬
單價 6.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
本棟中位 15
湖山街中位 7.7
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 59%比湖山街中位 低 19%比楊梅區 2017 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。土地及建物分次登記案件。含增建或未登記建物。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。