桃園市桃園區慈祥街11巷29號2F/5F
2018-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 12 萬/坪 × 23.4 坪
權狀坪數23.4 坪
主建物19.82 坪
公設比5.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 23.4 坪
└ 主建物 19.82 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪23.4 坪
土地坐落 慈文段 510-13 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 24.9
慈祥街中位 17.1
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 52%比慈祥街中位 低 30%比桃園區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交280 萬
+56%
2026 年推估438 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。