桃園市桃園區正光二街71巷25號10F/15F
2019-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 25 萬/坪 × 53.13 坪
權狀坪數53.13 坪
主建物28.03 坪
公設比32.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.13 坪
└ 主建物 28.03 坪
└ 公設等 25.1 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪53.13 坪
土地坐落 中路三段 107 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,135 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
正光二街中位 28.1
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比正光二街中位 低 11%比桃園區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,320 萬
+50%
2026 年推估1,980 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 660 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-12-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.13 坪 23.7 萬/坪總 1,195 萬 2020-09-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.13 坪 25 萬/坪總 1,320 萬 2020-09-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 62.53 坪 26.4 萬/坪總 1,588 萬 2020-06-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 53.13 坪 25.4 萬/坪總 1,338 萬 2020-05-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 53.13 坪 25.8 萬/坪總 1,355 萬 2019-09-20 3F/15F 4房2廳2衛 · 53.13 坪 25 萬/坪總 1,320 萬 2019-08-14 7F/15F 3房1廳2衛 · 53.13 坪 24.6 萬/坪總 1,303 萬 2019-08-14 8F/15F 3房1廳2衛 · 53.13 坪 24.9 萬/坪總 1,304 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。