桃園市八德區仁德三路6號
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 31.1 萬/坪 × 70.76 坪
權狀坪數70.76 坪
主建物64.31 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 70.76 坪
└ 主建物 64.31 坪
└ 公設等 6.45 坪
土地持分 31.25 坪
0 坪70.76 坪
土地坐落 興豐段 2508-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
仁德三路中位 24
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 0%比仁德三路中位 高 30%比八德區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,200 萬
+2%
2026 年推估2,245 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。