桃園市中壢區永樂路10號2F/15F
2014-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 31.1 萬/坪 × 112.7 坪
權狀坪數112.7 坪
主建物61.68 坪
公設比36.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 112.7 坪
└ 主建物 61.68 坪
└ 公設等 51.02 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪112.7 坪
土地坐落 石頭段 26-3 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
永樂路中位 28.8
中壢區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比永樂路中位 高 8%比中壢區 2014 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。