桃園市八德區永豐路238巷51號
2024-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 28.7 萬/坪 × 85.29 坪
權狀坪數85.29 坪
主建物74.46 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 85.29 坪
└ 主建物 74.46 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 40.73 坪
0 坪85.29 坪
土地坐落 白鷺段 157 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
永豐路中位 36.9
八德區 2024 年中位 35.4
比本棟中位 高 0%比永豐路中位 低 22%比八德區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,450 萬
-12%
2026 年推估2,160 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳5衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。