桃園市龍潭區高楊南路96巷46弄2衖20號
2018-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 10.2 萬/坪 × 51.81 坪
權狀坪數51.81 坪
主建物44.46 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 51.81 坪
└ 主建物 44.46 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪51.81 坪
土地坐落 高平段 569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 15
高楊南路中位 11.5
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 低 32%比高楊南路中位 低 11%比龍潭區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交530 萬
+54%
2026 年推估815 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。