桃園市龜山區湖山街212巷6弄2號
2023-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 42.5 萬/坪 × 41.18 坪
權狀坪數41.18 坪
主建物41.18 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.18 坪
└ 主建物 41.18 坪
土地持分 91.66 坪
0 坪91.66 坪
土地坐落 海萍段 519 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 42.5
湖山街中位 17.6
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比湖山街中位 高 141%比龜山區 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,750 萬
+4%
2026 年推估1,827 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費833154元；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。