桃園市龜山區光榮路72號7F/14F
2023-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 24.6 萬/坪 × 45.37 坪
權狀坪數45.37 坪
主建物21.73 坪
公設比49.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.37 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 23.64 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪45.37 坪
土地坐落 精忠段 484 地號
價格拆解
成交總價1,115 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 19.2
光榮路中位 20.1
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 28%比光榮路中位 高 22%比龜山區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,115 萬
+7%
2026 年推估1,194 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-21 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 22.9 萬/坪總 1,028 萬 2019-09-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 19.2 萬/坪總 828 萬 2019-08-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 19.8 萬/坪總 840 萬 2019-07-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.96 坪 19.4 萬/坪總 825 萬 2019-05-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 46.43 坪 19.6 萬/坪總 842 萬 2019-04-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 19.2 萬/坪總 815 萬 2019-04-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 20.1 萬/坪總 838 萬 2019-01-27 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.86 坪 18.7 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。