桃園市桃園區大有路218之7號15F/16F
2025-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,035 萬 21.9 萬/坪 × 47.25 坪
權狀坪數47.25 坪
主建物31.98 坪
公設比29.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 47.25 坪
└ 主建物 31.98 坪
└ 公設等 15.27 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪47.25 坪
土地坐落 忠義段 487 地號
價格拆解
成交總價1,035 萬
扣車位後房價1,035 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 19.1
大有路中位 20.2
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 15%比大有路中位 高 8%比桃園區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,035 萬
+4%
2026 年推估1,072 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）828 萬
每月月付31,020 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-29 10F/16F 2房2廳2衛 · 44.74 坪 24.9 萬/坪總 940 萬 2025-02-05 5F/16F 2房2廳2衛 · 44.74 坪 22.8 萬/坪總 1,020 萬 2023-02-04 14F/16F 3房2廳1衛 · 44.74 坪 20.3 萬/坪總 910 萬 2022-11-19 15F/16F 3房2廳1衛 · 47.25 坪 19.9 萬/坪總 942 萬 2022-07-28 3F/16F 0房1廳1衛 · 38.45 坪 17.7 萬/坪總 595 萬 2022-07-20 15F/16F 3房2廳1衛 · 47.25 坪 19.1 萬/坪總 900 萬 2020-08-10 9F/16F 3房2廳2衛 · 44.74 坪 15.7 萬/坪總 700 萬 2018-07-21 15F/16F 3房2廳1衛 · 47.25 坪 13.8 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。