桃園市龜山區興華一街240號7F/7F
2023-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 30.8 萬/坪 × 38.01 坪
權狀坪數38.01 坪
主建物17.02 坪
公設比30.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 38.01 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪38.01 坪
土地坐落 興華段 587 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
興華一街中位 25.2
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比興華一街中位 高 22%比龜山區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,170 萬
+4%
2026 年推估1,221 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。