桃園市龜山區文三一街51號3F/13F
2025-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 61.3 萬/坪 × 34.75 坪
權狀坪數34.75 坪
主建物16.79 坪
公設比34.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.75 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 17.96 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪34.75 坪
土地坐落 興華段 246 地號
價格拆解
成交總價2,130 萬
扣車位後房價2,130 萬
單價 61.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 40.6
文三一街中位 40.4
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 高 51%比文三一街中位 高 52%比龜山區 2025 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,130 萬
+1%
2026 年推估2,160 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：雨遮其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-07 3F/13F 2房2廳2衛 · 34.75 坪 66.7 萬/坪總 2,318 萬 2025-05-15 0房0廳0衛 · 47.23 坪 50.8 萬/坪總 2,400 萬 2025-03-09 12F/13F 2房2廳2衛 · 34.76 坪 59.4 萬/坪總 1,830 萬 2025-02-28 9F/13F 2房2廳2衛 · 34.76 坪 50.3 萬/坪總 1,750 萬 2022-09-05 3F/13F 2房2廳2衛 · 34.75 坪 47.5 萬/坪總 1,505 萬 2022-03-21 4F/13F 2房2廳2衛 · 27.25 坪 40.3 萬/坪總 1,098 萬 2022-03-19 13F/13F 2房2廳2衛 · 34.2 坪 42.6 萬/坪總 1,365 萬 2022-03-08 5F/13F 2房2廳2衛 · 34.76 坪 40.5 萬/坪總 1,313 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。