桃園市桃園區愛五街60號
2018-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 17.3 萬/坪 × 103.82 坪
權狀坪數103.82 坪
主建物77.03 坪
公設比13.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 103.82 坪
└ 主建物 77.03 坪
└ 公設等 26.79 坪
土地持分 34.6 坪
0 坪103.82 坪
土地坐落 長安段 80 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
愛五街中位 27.3
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比愛五街中位 低 37%比桃園區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+55%
2026 年推估2,796 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 996 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。