桃園市中壢區民族路五段528號4F/15F
2019-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 13.6 萬/坪 × 53 坪
權狀坪數53 坪
主建物28.1 坪
公設比29.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 53 坪
└ 主建物 28.1 坪
└ 公設等 24.9 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪53 坪
土地坐落 雙嶺段 465 地號
價格拆解
成交總價718 萬
扣車位後房價718 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
民族路五段中位 15.3
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比民族路五段中位 低 11%比中壢區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交718 萬
+43%
2026 年推估1,024 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 57.17 坪 21.9 萬/坪總 1,250 萬 2020-08-26 3F/15F 4房2廳2衛 · 56.51 坪 14.7 萬/坪總 830 萬 2020-04-12 3F/15F 4房2廳2衛 · 56.51 坪 13.8 萬/坪總 780 萬 2019-10-14 8F/15F 4房2廳2衛 · 56.52 坪 15.3 萬/坪總 865 萬 2018-07-06 2F/15F 4房2廳2衛 · 56.51 坪 12.7 萬/坪總 720 萬 2018-03-26 10F/15F 4房2廳2衛 · 57.17 坪 13.4 萬/坪總 768 萬 2017-06-10 6F/15F 3房2廳2衛 · 57.17 坪 13.3 萬/坪總 760 萬 2014-01-09 1F/15F 3房2廳2衛 · 31.33 坪 29.5 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。