桃園市龍潭區公園路66之1號4F/15F
2023-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 32.4 萬/坪 × 69.5 坪
權狀坪數69.5 坪
主建物36.41 坪
公設比40.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 69.5 坪
└ 主建物 36.41 坪
└ 公設等 33.09 坪
土地持分 10.31 坪
0 坪69.5 坪
土地坐落 五福段 591 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 23.1
公園路中位 21.9
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 40%比公園路中位 高 48%比龍潭區 2023 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,250 萬
+5%
2026 年推估2,353 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-31 7F/15F 3房2廳2衛 · 78.05 坪 36.8 萬/坪總 2,870 萬 2024-07-18 3F/15F 4房2廳2衛 · 63.59 坪 37 萬/坪總 2,350 萬 2020-09-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 78.05 坪 22.8 萬/坪總 1,780 萬 2020-08-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 78.05 坪 22.8 萬/坪總 1,780 萬 2015-09-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 63.59 坪 19.6 萬/坪總 1,200 萬 2015-08-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 69.5 坪 24.1 萬/坪總 1,600 萬 2015-04-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 78.05 坪 22.6 萬/坪總 1,760 萬 2015-01-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 78.05 坪 22 萬/坪總 1,714 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。