桃園市楊梅區金溪路209巷15號3F/9F
2019-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 277 萬 9.2 萬/坪 × 30.09 坪
權狀坪數30.09 坪
主建物19.64 坪
公設比27.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 30.09 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪30.09 坪
土地坐落 頭重溪段 204 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 12.3
金溪路中位 23.2
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 低 25%比金溪路中位 低 60%比楊梅區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交277 萬
+59%
2026 年推估440 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）222 萬
每月月付8,302 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。