桃園市新屋區高洲六街67號7F/12F
2022-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 20.8 萬/坪 × 36.6 坪
權狀坪數36.6 坪
主建物16.51 坪
公設比32.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 36.6 坪
└ 主建物 16.51 坪
└ 公設等 20.09 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪36.6 坪
土地坐落 高洲段 1232 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 13.9
高洲六街中位 14.1
新屋區 2022 年中位 21.4
比本棟中位 高 50%比高洲六街中位 高 48%比新屋區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交760 萬
+13%
2026 年推估859 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-31 12F/12F 2房1廳1衛 · 36.6 坪 23.8 萬/坪總 870 萬 2022-09-05 11F/12F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 21.3 萬/坪總 780 萬 2022-07-17 9F/12F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 20.4 萬/坪總 745 萬 2021-09-19 12F/12F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 17.2 萬/坪總 630 萬 2020-08-02 7F/12F 2房1廳1衛 · 36.6 坪 14.2 萬/坪總 520 萬 2020-05-25 7F/12F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 13.3 萬/坪總 487 萬 2020-05-25 3F/12F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 14 萬/坪總 515 萬 2020-05-25 11F/12F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 13.5 萬/坪總 492 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。